Kako isključiti centralno grijanje u stanu: problemi i

Tema ovog materijala je redoslijed odvajanja od centralnog grijanja u gradskom stanu. Razmotrit ćemo i pravnu stranu problema i njegove tehničke aspekte: izbor tipa kotla za grijanje, cijevi i uređaji za grijanje. Započnimo.

ciljevi

Prije nego što krenete na veliki projekt, potrebno je jasno razumjeti je li igra vrijedna svijeća. Dakle, zašto trebate isključiti centralno grijanje, ako vam redovito pruža toplinu tijekom cijele sezone grijanja?

Postoje dva razloga.

1. Kada radi centralno grijanje, početni i završni datumi sezone grijanja postavljaju se bez obzira na vašu želju.. Neočekivani mraz ili, obrnuto, zimski odmrzavanje čine temperaturu u stanu daleko od udobne.
2. Drugi argument u korist isključenja je cijena grijanja po kvadratnom metru, koja je u slučaju centralnog grijanja najmanje dvostruko veća.

Na kraju se vrijedi zaustaviti odvojeno.

Vjerojatno je vrijedno objasniti čitatelju zašto ova razlika postoji bez obzira na regiju i trenutne cijene energije.

• Centralno grijanje bi trebalo osigurati ugodnu minimalnu temperaturu u svim, bez izuzetka apartmana u kući. U međuvremenu, stupanj izolacije i veličine uređaja za grijanje u njima nešto je drukčiji, što podrazumijeva neku redundanciju u potrošnji toplinske energije. Naposljetku, morat ćete kretati po najgorim mjerenjima. S druge strane, svaki moderni kotao za grijanje kućanstava kontrolira termostat i daje stan toliko toplote koliko je potrebno.
• Kupac DH usluge plaća ne samo toplinu koja se isporučuje u njegov stan, već i sve gubitke tijekom prijevoza. Uklonjena toplinska izolacija glavnog ili hladnog podruma udara vaš džep, bilo da vam se sviđa ili ne.

• Ne samo to: u slučaju autonomnog grijanja plaćate samo plin ili električnu energiju koja se stvarno troši, a zatim povezivanje s DH sustavom opterećuje vas u obliku održavanja razvijenog i složenog birokratskog aparata. Razmislite za sebe, zbog čega postoje smjernice za grijanje mreža i CHP, računovodstvene organizacije, inženjeri, obrtnici i bravar.
• Konačno, u slučaju CO, morate platiti struju i remont sustava: planirana zamjena uspona, ventila, popravaka dizala itd.

teško iskušenje

Naravno, odvajanje stana od centralnog grijanja neće uzrokovati užitak među lokalnim upravnim organizacijama.

Counter Arguments

Zašto ćete stvoriti prepreke? Ne, ne biste trebali žurno kriviti za sve grijehe inertnost službenika ili njihovu pohlepu.

Za to postoje vrlo objektivni razlozi.

• Ako se jedan ili više stanova prebacu u neovisno zagrijavanje, to će značiti smanjenje financijskih primanja. Uključujući i dio koji ide do zloglasnog popravka opreme. U međuvremenu, ustaju i ventila vrata neće biti manja; povećani troškovi bit će teret drugim stanarima.

• Također će se smanjiti prihodi proračuna toplinskih mreža, topline i elektrana, gradskih vlasti i saveznih službi. Da, neki od sredstava koja plaćate za toplinu dolaze u porez na gradski proračun i idu plaćati mirovine, socijalne programe i obrazovanje vaše djece.

Pored financijskih, postoji niz čisto tehničkih problema.

1. Kada se stan nalazi na prvom ili jednom od središnjih etaža, koordinirano ili neovlašteno isključivanje iz centralnog grijanja može se obaviti samo na jedan način: grijači se odsiječe od uspona. I sami ustaju ostaju u stanu, a niti jedna organizacija neće moći kontrolirati neovlašteni odabir topline kroz nezakonite veze.

Međutim: na najgornjem katu, u kućama nižeg punjenja, problem se rješava petljanjem dvostrukih uspona na pod ispod.

1. Za razliku od centralnog grijanja, gdje je varijacija temperature između stanova minimalna, autonomna, učinit će ovu varijaciju mnogo značajnijom. Netko želi spasiti na toplinu, a nekome, naprotiv, tropska toplina će izgledati privlačnija.

Ova slika ima nekoliko očitih učinaka:

1. Neiscrpni ili slabo grijani apartmani će se zagrijati zbog protoka topline kroz podove i pregrade. Zapravo, stanari koji održavaju više temperature plaćat će toplinu u prostorijama svojih susjeda.
2. Raspon temperatura uzrokuje deformaciju i uništavanje gipsa i struktura kapitala. U neprilagođenim apartmanima mogu se čak početi zamrzavati kroz zidove, što će dovesti do pojave kapanja na stropovima donjih stanova.

1. Grijanje koje se isključuje u dijelu apartmana može dovesti do odleđivanja vodovodne mreže u njima. Zbog toga će cijeli štand u vrijeme vlasnika pretraživanja biti bez vode.

Kaznene mjere u slučaju neovlaštenog prijelaza na autonomno grijanje - znatna novčana kazna i obnavljanje sustava grijanja na račun stanara.

Kolektivni prijelaz na neovisno grijanje

Najbolja stvar koju možete postići pri komunikaciji s predstavnicima stambenih i komunalnih poduzeća i lokalnih vlasti je prijedlog za prebacivanje na neovisno grijanje po cijeloj kući ili ulazu.

Važno: glavni uvjet za to je povezivanje svih stanova na zajednički lift čvor ili više čvorova.

Dakle, kako se isključiti iz glavnog ulaza u grijanje ili kuće?

Ovdje je grubi vodič.

1. Održava se i bilježi skupština vlasnika stanova.
2. Zapisnik ovog sastanka podnosi se zajedno s prijedlogom povjerenstva za odobrenje, koje su stvorile lokalne izvršne vlasti ili lokalne vlasti. Komisija može odbiti ako isključenje dijela sustava grijanja ugrožava rad ostatka ili ako autonomno grijanje preopterećuje druge komunalne usluge (plin ili struju).

Napomena: uz takvo opravdanje odbijanja, vlasnicima stanova može se zatražiti da nadogradi autoceste na svoj trošak.

1. Uz pozitivnu odluku, komisija izdaje popis organizacija od kojih je potrebno izdati tehničke specifikacije za izradu projekta.
2. Na temelju tehničkih uvjeta, radni projekt sastavlja licencirana organizacija projekta, koju su potvrdili svaka od navedenih organizacija. Tipično, njihov popis izgleda ovako:

1. Toplinska mreža.
2. Lokalna organizacija plina.
3. Predstavnici komunalnih poduzeća.
4. Odjel za arhitekturu.
5. Energetska organizacija naselja.

puškarnica

Usprkos svim preprekama, pitanje kako se odvojiti od centralnog grijanja za jedan stan još uvijek nije bez značenja. U postojećem zakonodavstvu postoji jedna praznina koja je već testirana i potvrđena postojećom pravosudnom praksom.

Klauzula br. 15 iz članka 14. Zakona o opskrbi toplinom Ruske Federacije sadrži sljedeće izraze: Zabranjeno je prebaciti na pojedinačno grijanje pomoću izvora toplinske energije, popis koji je određen pravilima o priključenju, osim u slučajevima određenim toplinskom opskrbom.

Pored toga, stavak 44 dekreta br. 307 od 6. travnja 2012. sadrži popis zahtjeva za dopuštene kotlove za grijanje:

Dakle, trebate samo dokazati da je vaš uređaj na dopuštenom popisu. Ako to uspije (i nije problem odabrati bojler s odgovarajućim karakteristikama s tekućim obiljem izbora), svaki sud će uskratiti da će biti nezakonito prebaciti na autonomno grijanje s obzirom na zakon o opskrbi toplinom.

Što učiniti nakon odluke suda u vašim rukama?

Trebate priložiti koordinacijskom tijelu:

1. Tehnička putovnica apartmana.
2. Pisani pristanak svih članova obitelji na prijelaz na neovisno grijanje. Odsutni rodbina, registrirana na vašem području, također ga mora potvrditi.
3. Suglasnost odjela arhitekture grada. Za to je neophodno da vaša kuća nije arhitektonski spomenik.
4. Dokumenti koji dokazuju vlasništvo.
5. Projekt reorganizacije komunikacija.
6. Izjava.

Zapravo, sve potrebne informacije o dokumentaciji prekida može se naći u Kodeksu stanovanja Ruske Federacije (stavci 25.26).

Važna točka: koaksijalni usis zraka ne može se voditi kroz frontalnu fasadu kuće, što dovodi do tzv. Crvene linije.

Nakon što dobijete sve dozvole, plaćate za rad predstavnika lokalne organizacije stanovanja i javnih komunalnih usluga, koji rastavljaju aparate za grijanje u vašem stanu, ometaju njihove veze i izrađuju čin rada.

Mi smo naša, mi ćemo izgraditi novi svijet

Dakle, kako isključiti centralno grijanje - shvatili smo. Sva stara oprema za grijanje uklonjena je iz stana. Vrijeme je da odaberete ono što će je zamijeniti.

Za početak ćemo odrediti parametre grijanja. Oni će biti prilično standardi za autonomni sustav:

materijali

Stoga je izbor osnovnih materijala:

• Kao radijatore najbolje je koristiti aluminijske radijatore. Oni kombiniraju razumnu cijenu (od 300 rubalja po sekciji) s odličnom rasipanjem topline i prezasićenim izgledom. Snaga aluminija za autonomni krug nije tako dovoljno - očito suvišna.

• Skromni parametri rashladnog sredstva omogućuju upotrebu polimernih i metal-polimernih cijevi bez ograničenja. U pravilu se koriste armirani polipropileni, umreženi polietilen i metal-plastika s press spojnicama.

Važna točka: kada instalirate sustav vlastitim rukama, najlakši je način koristiti metalnu plastiku s kompresijskim spojnicama. To je također moguće; međutim, prije montaže zahtijevaju obveznu kalibraciju cijevi. Inače, cijev pomiče prstenasti brtveni materijal i stišće gole spojeve, što dodatno istječe na spoju.

kotao

Koji bojler odabrati? Kondenzacija, s bojlerom za toplu vodu.

Shema kondenzacije čini uređaj ekonomičnijim i omogućava korištenje grijanja podova u krugu s povratnom temperaturom ne većom od 40 ° C; kumulativni kotao u usporedbi s protokom osigurava veću stabilnost izlazne temperature.

oprema

Koji ventili trebaju dovršiti krug?

• Na svakom radijatoru za isključivanje i samostalno podešavanje, kuglasti ventil se nalazi na ulazu i prigušivač ili termička glava na izlazu.
• U gornjim radnim zgradama ugrađeni su radijatori Mayevskog.
• Kako bi se napunio krug, predviđen je ventil s vodom za hladnu vodu, a za pražnjenje je osiguran odvod na kanalizacijski sustav.

Sigurnosna skupina (mjerač tlaka, provjetravanje zraka i sigurnosni ventil) nalazi se u najsuvremenijim plinskim kotlovima. U nedostatku ekspanzijskog spremnika u kotlu, ona se montira u bilo kojem trenutku u krugu. Volumen spremnika uzima se jednaka 10% količine rashladne tekućine u sustavu.

zaključak

Nadamo se da smo uspjeli odgovoriti na sva moguća pitanja čitatelja o prijelazu na neovisno grijanje. Priloženi videozapis, kao i uvijek, sadrži dodatne informacije. Sretno!