Preračunavanje grijanja: kako ne overpay za grijanje stana?

Preračunavanje grijanja je podešavanje iznosa koji vam je potreban da biste platili toplinu koju ste dobili na centralizirani način. U načelu, takvo prilagođavanje treba provoditi redovito, ali to nije uvijek slučaj, a na temelju toga se često pojavljuju sukobljavajuće situacije.

U našem članku pokušat ćemo detaljno razmotriti sve aspekte procesa rekalkulacije uz obvezno zakonsko opravdanje, kao i dati brojne preporuke za smanjenje potrošnje energije.

Pravne pojedinosti o ponovnom izračunu

Standardi fiksne temperature

Plaćanje za energiju obično je jedna od najvećih troškovnih stavki među svim komunalnim poduzećima. Naravno, dajući puno novca, veselimo se dobivanju sasvim određene razine udobnosti u našem stanu. Međutim, u nekim slučajevima baterije ostaju tek tople, a brojevi u dokumentima za plaćanje iz nekog razloga ne smanjuju.

Ovo je razvoj osnova za početak bliske i sadržajne komunikacije s organizacijama koje služe vašem domu. No, kako bi se opravdano zahtijevao ponovni izračun, vrijedno je pregledati sve regulatorne dokumente. I najvažniji će biti oni koji se odnose na temperaturu u stanu.

Vrijednosti temperature, koje su prihvaćene kao norma, utvrđene su Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 354 od 6. svibnja 2011. godine.

Prema ovom dokumentu:

• Ako je u Vašoj regiji minimalna prosječna temperatura tijekom najhladnijih pet dana -30 ⁰Sa i više, zatim u središnjim sobama stambenih zgrada minimalna dopuštena temperatura iznosi +18 ⁰C, au kutu i pored vanjskih zidova +20 ⁰S.
• Ako temperatura u navedenom razdoblju padne ispod -31 ⁰C (prosjek), onda su norme postale teže: za središnje sobe +20 ⁰C, za bočno i kutno +22 ⁰S.
• Također, ovaj zakon opisuje uvjete za grijanje drugih prostorija.: minimalna za kuhinju je +18 ⁰C, za kupaonice i toalete +25 ⁰S.

Obratite pažnju! Istovremeno, smanjenje temperature u kupaonici ne može biti osnova za ponovno izračunavanje grijanja. Međutim, ako je situacija kritična, ima smisla pokušati riješiti problem na sudu.

• Dopuštena je snižavanje standardne temperature za 3 stupnja ili manje između 00:00 i 05:00 po lokalnom vremenu.
• Također je dopušteno prekoračiti preporučenu razinu grijanja., ali ne više od 4 ⁰S.

Pored standarda za toplinu, gore navedena uredba također regulira pitanja isključivanja grijanja iz tehničkih i drugih razloga:

• Maksimalno trajanje zaustavljanja grijanja ne može biti duže od 16 sati (jednokratno).
• Ukupno trajanje svih razdoblja odspajanja topline mjesečno bi trebalo biti manje od 24 sata.
• Na svakom prestanku protoka rashladne tekućine u cijevi temperatura u prostoru ne smije pasti ispod +12 ⁰S.

Kao što vidite, ograničenja koja reguliraju rad servisnih organizacija su prilično strogi. Istodobno, kršenje čak jednog od parametara može biti osnova za provođenje sveobuhvatne rekalkulacije plaćanja za toplinu. Međutim, kako bi se postigla to je prilično teško, pa je sljedeće prilično detaljna uputa.

Izrada i pisanje aplikacija

Prvi korak u optimiziranju vaših troškova bit će popravljanje kršenja.

Kako bismo dobili odgovarajuće žalbe nadležnim tijelima, trebamo pravilno izraditi:

• Za dokumentiranje odstupanja od normi grijanja stan je neophodan za provođenje ankete o stambenom zbrinjavanju. Istraživanje provodi u pravilu predstavnik stambene i operativne organizacije, koji provodi mjerenja temperature pod određenim uvjetima i zabilježi mjerne podatke u posebnom obliku.

Obratite pažnju! Ako vam stambeni ured odbije da provede takvu provjeru (nažalost, takve situacije su prilično česte), tada aktivaciju možete provesti inicijativna skupina nekoliko stanara vaše kuće. Međutim, kao što ste shvatili, s takvim će dokumentom biti puno teže postići ponovni izračun.

• Vrijeme i datum istraživanja moraju biti navedeni u izvješću o mjerenju temperature. Da biste dobili potpuniju sliku koja će vam pomoći obraniti svoje stavove na obrazloženi način, možete izraditi nekoliko akata tijekom određenog vremenskog razdoblja.

Međutim, sami po sebi, postupci s mjerenjem temperature nisu osnova za mijenjanje iznosa u računu. Da biste smanjili cijenu, morate napisati izjavu.

Prilikom izrade ovog dokumenta trebali biste slijediti ova pravila:

• Sama izjava sastavljena je u proizvoljnom obliku, u ime voditelja društva za upravljanje, koja zapravo provodi izračun plaćanja za grijanje prostorije.
• U prijavi moramo navesti podatke o putovnici: prezime, ime, ime, adresu registracije. Preporučljivo je podnijeti dokument u ime vlasnika nekretnine ili u ime odgovornog stanara.
• U prilogu se primjenjuju akti inspekcije prostorije, a također unose informacije o vanjskoj temperaturi. Idealno, ti podaci trebaju biti navedeni u samom aktu, stoga je vrijedno provjere točke čak i prilikom pregleda stana.
• Da bi se umanjile mogućnosti odbijanja, preporučljivo je navesti u prijavi propise koji vode vašu ponovnu izračun (gornji federalni zakon, lokalni propisi itd.).
• U završnom dijelu potrebno je formulirati vaše zahtjeve: ili želite smanjiti iznos plaćanja za predviđenu toplinu ili želite normalizirati režim temperature koji će se poduzeti.

Ako organizacija za upravljanje odgovorite na vašu prijavu s nerazumnim odbijanjem, možete se prijaviti na arbitražni sud. U tom slučaju, ne biste trebali računati na brzo rješenje problema, ali ako su vaše tvrdnje bile poštene, vjerojatnost njihova zadovoljstva je prilično visoka.

Financijska pitanja

Kako bi se izračunao iznos kojim će se plaćanje za grijanje mijenjati, vrijedno je koristiti Vladinu uredbu br. 307 od 23. svibnja 2006. o pružanju javnih usluga građanima (članak 15). Prema ovom dokumentu, za svaki sat kad je temperatura ispod normalne, količina se smanjuje za 0,15% (za svaki stupanj).

Metoda proračuna lakše je objasniti uz primjer (upotrebljavaju se približni podaci):

Recimo, moramo ponovno izračunati grijanje u Moskvi (prosječna temperatura hladnog petodnevnog tjedna je više od -30⁰C). Grijanje u kutnom stolu (normalno - +20⁰) osigurala je održavanje +16⁰Budući da tijekom cijele siječnja, a mi moramo platiti za to 2500 rubalja.

dakle:

• Noću po stopi od 17 godina⁰C (kao što se sjećamo, dopušteno je smanjenje od 3 stupnja tijekom tog razdoblja), deficit grijanja bio je 1 stupanj.
• Smanjenje uplate za 5 noći bit će: 2500 * 5 * 31 * 1 * 0.0015 = 581 rubalja.
• Danas će situacija biti još gore jer izgubimo manje od 4 stupnja: 2500 * 19 * 31 * 4 * 0.0015 = 8835 rubalja.
• Ukratko, otpušta se prilično impresivna količina - 9416 str. Međutim, prema važećim propisima, troškovi smanjenja usluge ne mogu premašiti trošak same usluge jer u imovini imat ćemo samo potpuno besplatno grijanje. Istina, kvaliteta toga će ostaviti mnogo da bude željena!

Obratite pažnju! Ako se situacija u vašem slučaju razvija na isti način kao što je opisano u našem primjeru, imat ćete sve razloge za odlazak na sud.

Glavne poteškoće u dizajnu

Najčešće kontroverze

Sporovi se također mogu pojaviti u fazi izrade akta o mjerenju temperature, iu fazi razmatranja zahtjeva.

U nastavku se uzimaju u obzir najčešći izvori sukoba i daju preporuke za njihovo rješavanje:

• Dakle, vrlo često razlog smanjenja temperature u sobi nije loše djelovanje sustava grijanja, ali loše kvalitete toplinske izolacije. Obično se ove točke identificiraju u fazi ispitivanja, au tom slučaju vjerojatno će odbiti zahtjev za ponovnim izračunom.

• Kako bi se izbjegao takav razvoj događaja, vrijedi i prije nego što se sezona grijanja počne zagrijati kuću (vlastitim rukama ili uz sudjelovanje obrtnika). Minimalni zahtjevi uključuju prisutnost dvostrukog stakla i uklanjanje svih propuštanja u spoju prozora i vrata na zidove, ali ako gradite dodatni krug toplinske izolacije - to će biti argument u vašu korist.
• Ako je uzrok lošeg zagrijavanja zraka zračni jastuk u radijatoru, vrijedno je tražiti da se ne preračuna (vjerojatno će vas odbiti), već da se eliminira problem. U načelu, takve situacije nastaju uglavnom u prvim danima nakon početka sezone grijanja, pa se, uz operativnu intervenciju majstora, neće osjetiti snažno smanjenje temperature.

• Konačno, može doći do smanjenja prijenosa topline iz mulja baterija. U tom slučaju izlaz će biti razumni kompromis: upravitelji operativne organizacije izvode ispiranje sustava grijanja, a ako se temperatura diže, odustajete od zahtjeva.

Načini poboljšanja energetske učinkovitosti

Bilo bi lijepo reći da u svakom slučaju, postupak rekalkulacije traži dosta vremena, a nitko ne želi biti hladno tijekom sezone grijanja (čak i ako spremimo račune).

Stoga stručnjaci preporučuju da vam omogućuju ugodniju mikroklima u vašem domu:

• Prvo, morate voditi brigu o pasivnoj izolaciji. Najbolja opcija bila bi ugradnja vanjskog ruba polistirenske pjene, ugradnja energetski učinkovitih prozora i unutarnje izolacije balkona ili loggie.

Obratite pažnju! No da se ugrađuju pjena iznutra, to ne vrijedi. To će dovesti do kršenja režima vlage u sobi, a kao rezultat - do pojave kondenzata i gljivica na zidovima.

• Drugo, potrebno je ispravno priključiti radijatore na sustav grijanja. Preferira se dijagonalni spoj, budući da će prijenos topline biti što je moguće jednakiji.
  

• Treće, stavili smo baterije u red. Umjesto utikača vrijedi instalirati slavine za ispiranje kako bi se uklonio talog, na ulazu - za instalaciju termostatskih ventila. Tijelo radijatora mora biti očišćeno metalnim čeličnim četkom i oslikano posebnim toplinskim spojem.
• Konačno, važno je provjeriti izvedbu ventila i slavina Mayevskog. Bolje je to učiniti prije početka sezone grijanja, tako da, ako je potrebno, popravci manje vremena.

zaključak

Prije nego što napišete prijavu za rekalkulaciju grijanja, morate pažljivo proučiti pravni okvir vaše regije, kao i poduzeti određene korake. Samo u ovom slučaju postoji vjerojatnost da će se ispuniti vaši zahtjevi i možete ga dobiti - usput, zasluženo! - naknada za trošak novca.

Pitanje izneseno u članku detaljnije je opisano u videozapisu objavljenom na ovoj stranici, tako da svi zainteresirani trebaju ga vrlo pažljivo proučavati.